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Über uns
INHABERGEFÜHRT

Sie suchen eine neue Hausverwaltung?

Wir verstehen den Anlass. Wir verwalten WEGs und Mietobjekte in Köln und der Region – persönlich, modern und digital.

Kurze Wege, persönliche Ansprechpartner und eine Verwaltung, die bei Bedarf auch vor Ort ist.

QUALIFIZIERTE HAUSVERWALTUNG NACH § 26A WEG




Eine neue Hausverwaltung sucht man selten ohne Grund.

Ob Ihr Verwaltervertrag ausläuft, die bisherige Verwaltung aufgibt, ein Wechsel gewünscht ist oder Sie erstmals eine professionelle Betreuung für Ihre Immobilie suchen – wir kennen diese Situationen und begleiten den Übergang unkompliziert und strukturiert.

C & S Immobilien ist eine inhabergeführte Hausverwaltung mit Sitz in Köln. Wir übernehmen WEGs und Mietobjekte in Köln und der Region – persönlich, modern und als qualifizierte Hausverwaltung nach § 26a WEG.

Wir denken wie Eigentümer.

Regional vor Ort

Köln und rund 50 km Umkreis. Kurze Wege und bei Bedarf persönlich an Ihrer Immobilie.

Persönlich erreichbar

Feste Ansprechpartner statt anonymer Verwaltung. Persönliche Betreuung und direkte Kommunikation.

Modern & digital

Digitale Prozesse und transparente Informationen ergänzen die persönliche Betreuung.

Was wir für Sie übernehmen

WEG-Verwaltung

Eigentümerversammlungen, Jahresabrechnung, Instandhaltung, Beiratsbetreuung – alles aus einer Hand. Rechtssicher nach § 26a WEG.

Mietverwaltung

Mietersuche, Nebenkostenabrechnung, Kommunikation und Instandhaltung – damit Sie sich um nichts kümmern müssen.

Gewerbe- & Sondereigentum

Verwaltung gemischter Objekte und Sondereigentum – mit Fokus auf Werterhalt und reibungslose Abläufe.

So einfach wechseln Sie zu uns

01

Anfrage stellen

Kontaktieren Sie uns unverbindlich – per E-Mail, Telefon oder WhatsApp. Wir melden uns innerhalb von 24 Stunden.

02

Gemeinsam abstimmen

Wir besprechen Ihre Situation, klären offene Fragen und erstellen ein transparentes Angebot – ohne Überraschungen.

03

Geordnete Übernahme

Wir koordinieren die Übergabe mit der bisherigen Verwaltung und übernehmen strukturiert – damit nichts verloren geht.

WEG-Verwaltung

Ihre Gemeinschaft in guten Händen

Eine WEG zu verwalten bedeutet mehr als Buchhaltung und Versammlungen. Es braucht Fachkenntnis, Fingerspitzengefühl und einen Ansprechpartner, der erreichbar ist, wenn es darauf ankommt.

Wir übernehmen die vollständige Betreuung Ihrer Eigentümergemeinschaft – von der Eigentümerversammlung über die Jahresabrechnung bis zur Koordination von Handwerkern und Instandhaltungsmaßnahmen.

Als qualifizierte Hausverwaltung nach § 26a WEG erfüllen wir alle gesetzlichen Qualifikationsanforderungen – für eine rechtssichere Verwaltung, auf die Sie sich verlassen können.

Mietverwaltung für Wohn- und Gewerbeimmobilien

Sie möchten die laufende Verwaltung Ihrer Immobilie abgeben – und trotzdem jederzeit den Überblick behalten. C & S Immobilien übernimmt die vollständige Mietverwaltung für Wohnimmobilien, gemischt genutzte Objekte und Gewerbeimmobilien in Köln und der Region. Wir kümmern uns um alles – von der Mietersuche bis zur Instandhaltungskoordination.

Sie geben die laufende Verwaltung ab – und behalten trotzdem den Überblick.

Mietverhältnisse & Vertragsmanagement

Mietersuche, Vertragsgestaltung, Mietinkasso und Mieterkorrespondenz – zuverlässig und rechtssicher.

Betriebs- & Nebenkostenabrechnung

Vollständige Abrechnungen für Wohn- und Gewerbeobjekte – transparent und fristgerecht.

Instandhaltung & Dienstleisterkoordination

Handwerkerkoordination, Objektkontrollen und Bearbeitung von Versicherungsschäden – wir behalten den Überblick.

Werterhalt & Rendite im Blick

Wir verwalten mit Blick auf langfristigen Werterhalt und wirtschaftliche Stabilität Ihrer Immobilie.

Unsere Leistungen im Überblick

Klar definiert. Vollständig. Ohne versteckte Lücken.

WEG-VERWALTUNG
  • Persönlicher Ansprechpartner
  • Hausgeldbuchhaltung
  • Wirtschaftsplan & Jahresabrechnung
  • Eigentümerversammlungen
  • Eigentümer- & Beiratsbetreuung
  • Mahnwesen
  • Objektbegehungen
  • Instandhaltungsmanagement
  • Handwerkerkoordination
  • Bearbeitung von Versicherungsschäden
  • Vertragsmanagement
  • Digitales Eigentümerportal & Dokumentenverwaltung
MIETVERWALTUNG
  • Mieteingangskontrolle & Mahnwesen
  • Betriebskostenabrechnung
  • Mieterkorrespondenz
  • Handwerkerkoordination
  • Bearbeitung von Versicherungsschäden
  • Neuvermietungen & Wohnungsübergaben
  • Objektkontrollen
  • Unterstützung bei Mieterhöhungen
  • Modernisierungsbegleitung
  • Wirtschaftlichkeitsanalysen
  • Optimierung von Miet- und Renditepotenzialen
  • Digitales Eigentümerportal & Dokumentenverwaltung

Persönlich erreichbar. Immer.

Gute Hausverwaltung braucht Nähe. Nicht nur digital, sondern auch persönlich. Wir sind für Sie erreichbar – per Telefon, E-Mail oder WhatsApp. Und wenn es darauf ankommt, auch vor Ort.

Digitales Eigentümerportal

Dokumente, Abrechnungen und Informationen – jederzeit abrufbar, transparent und übersichtlich.

E-Mail & Telefon

Direkte Antworten auf Ihre Anfragen – ohne Warteschleife, ohne Callcenter.

WhatsApp

Für unkomplizierte Rückfragen und schnelle Abstimmung – so wie Sie es gewohnt sind.

DIGITALE VERWALTUNG

Moderne Verwaltung. Digital im Blick.

Moderne Hausverwaltung funktioniert heute auch digital. Mit SCALARA setzen wir auf eine zeitgemäße Plattform, die Eigentümern mehr Transparenz und Übersicht ermöglicht.

Dokumente, Abrechnungen, Wirtschaftspläne und wichtige Mitteilungen finden Sie zentral an einem Ort – übersichtlich und digital verfügbar.

So verbinden wir moderne Technologie mit persönlicher Betreuung.

Alles zentral im Blick

Jederzeit digital abrufbar

Transparent & digital

Übersicht auf einen Blick

Modern & sicher

Höchste Sicherheitsstandards

Digital, wo es sinnvoll ist. Persönlich, wo es wichtig ist.

Über uns

C & S Immobilien ist eine inhabergeführte Hausverwaltung mit Sitz in Köln. Wir verwalten WEGs, Miet- und Gewerbeobjekte in Köln und der Region – persönlich, digital und rechtssicher.

Wir denken wie Eigentümer: mit Blick auf Werterhalt, wirtschaftliche Stabilität und langfristige Entwicklung. Dabei arbeiten wir mit modernen Prozessen, festen Ansprechpartnern und klarer Kommunikation.

Unsere Werte

Verlässlichkeit

Pünktlich, transparent, vertragskonform – das, worauf Eigentümer sich verlassen können.

Rechtssicherheit

Fundierte Fachkompetenz und Handeln auf Basis aktueller gesetzlicher Vorgaben.

Werterhalt

Wir denken langfristig und setzen Maßnahmen gezielt für den Substanz- und Werterhalt ein.

Partnerschaft

Respektvolle Zusammenarbeit mit Eigentümern, Beiräten und Dienstleistern – verbindlich und fair.

Transparenz

Abrechnungen, Entscheidungen und Prozesse sind jederzeit nachvollziehbar.

Erreichbarkeit

Persönlich ansprechbar – direkt, menschlich, verbindlich.

Digitalisierung mit Sinn

Moderne Prozesse dort, wo sie Mehrwert schaffen – persönlich, wo es wichtig ist.

Warum Eigentümer zu C & S wechseln

Persönlich erreichbar

Ein fester Ansprechpartner, der Ihre Immobilie kennt – per Telefon, E-Mail oder WhatsApp.

Rechtssicher & qualifiziert

Qualifizierter Verwalter nach § 26a WEG – mit fundierter immobilienwirtschaftlicher Ausbildung.

Digital & transparent

Eigentümerportal, digitale Prozesse und klare Abrechnungen – damit Sie jederzeit den Überblick behalten.

Regional & vor Ort

Köln und die Region im Umkreis von 50 km. Kurze Wege, persönliche Nähe – wenn es darauf ankommt, sind wir da.

Wir denken wie Eigentümer

Wir kennen die Herausforderungen aus eigener Erfahrung – steigende Kosten, komplexe Anforderungen, schwierige Abstimmungen. Wir handeln vorausschauend und entwickeln Lösungen, die langfristig tragen.

Bereit für den nächsten Schritt?

C & S Immobilien UG

Sprechen Sie uns an – unverbindlich und ohne Druck. Wir hören zu, verstehen Ihre Situation und zeigen Ihnen, wie eine Übernahme konkret aussehen kann.

Inhaberin: Susanne Thönes

Hibiskusweg 22
51109 Köln

Telefon: 0221 57006399

Mobil: +49 1522 9974113

E-Mail: info@cunds-immobilien.de

Öffnungszeiten:
Montag – Freitag: 9:00 – 17:00 Uhr

WhatsApp-Kontakt

Impressum

Angaben gemäß § 5 TMG

C & S Immobilien UG (haftungsbeschränkt)
Hibiskusweg 22, 51109 Köln
Handelsregister: Amtsgericht Köln, HRB 125925
Vertreten durch: Susanne Thönes

Kontakt

Telefon: 0221 57006399
Mobil: +49 1522 9974113
E-Mail: info@cunds-immobilien.de

Steuernummer

Steuernummer: 218/5706/2115
Finanzamt Köln-Ost

Berufsrechtliche Angaben

Erlaubnis gemäß § 34c GewO erteilt durch:
Ordnungsamt der Stadt Köln

Berufshaftpflichtversicherung:
ERGO Versicherung AG, Düsseldorf

Haftung & Urheberrecht

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Streitbeilegung

Wir sind nicht verpflichtet, an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teilzunehmen.

Datenschutzerklärung

Verantwortlicher

C & S Immobilien UG
Susanne Thönes
Hibiskusweg 22, 51109 Köln
E-Mail: info@cunds-immobilien.de

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Aktualität

Stand: Mai 2026. Änderungen dieser Erklärung werden auf dieser Seite veröffentlicht.