INHABERGEFÜHRT

Moderne Hausverwaltung.
Persönlich. Digital. Lokal.


Wir verbinden persönliche Betreuung mit modernen digitalen Prozessen. Als spezialisierter Partner für Wohnungseigentümergemeinschaften im Raum Köln bieten wir Ihnen transparente und effiziente Hausverwaltung.


Immobilienverwaltung mit persönlicher Handschrift

C & S Immobilien steht für digitale, rechtssichere und effiziente Verwaltung von WEGs, Miet- und Gewerbeobjekten – regional in Köln und Umgebung, auf Wunsch auch bundesweit.

Wir verbinden schlanke Prozesse mit persönlicher Erreichbarkeit. Eigentümer profitieren von einem digitalen Kundenportal, das Transparenz und Komfort schafft.

Unsere Mission: Ihre Immobilie betreuen, als wäre sie unsere eigene – zuverlässig, modern und zukunftsorientiert.

Unsere Kernleistungen

WEG- und Mietverwaltung

Professionelle Verwaltung von Wohnungseigentümergemeinschaften und Mietobjekten – rechtssicher, digital und persönlich betreut.

Sondermietverwaltung

Von Mietersuche bis Nebenkostenabrechnung: Komplette Sonderverwaltung für Ihre Eigentumswohnung – effizient und sorglos.

Gewerbliche Immobilienverwaltung

Management von Gewerbeimmobilien: Mieter, Instandhaltung, Betriebskosten und Verträge – professionell und renditeorientiert.

So funktioniert's

01

Anfrage stellen

Kontaktieren Sie uns per E-Mail, Telefon oder WhatsApp für ein unverbindliches Erstgespräch über Ihre Immobilie.

02

Analyse & Angebot

Wir analysieren Ihre Anforderungen und erstellen ein maßgeschneidertes, transparentes Angebot für Ihre Immobilienverwaltung.

03

Start der Zusammenarbeit

Nach Vertragsabschluss beginnen wir mit der digitalen und persönlichen Betreuung Ihrer Immobilie – zuverlässig und effizient.

WEG-Verwaltung

Kompetenz für Ihre Gemeinschaft

Wir bringen nicht nur umfassende Fachkompetenz, sondern auch ausgeprägtes Vermittlungsgeschick mit. Wir verstehen uns als moderierender Partner, denn ein gutes Miteinander im Haus ist die Grundlage für nachhaltigen Werterhalt und eine wirtschaftlich stabile Immobilie.

Unsere WEG-Verwaltung umfasst die vollständige Betreuung Ihrer Eigentümergemeinschaft – von der Eigentümerversammlung über die Jahresabrechnung bis zur Koordination von Instandhaltungsmaßnahmen.

Durch einen immobilienwirtschaftlichen Hochschulabschluss erfüllen wir die gesetzlichen Vorgaben für die Qualifikation als zertifizierter Verwalter nach § 26a WEG / § 7 ZertVerwV.

Miet- und Gewerbeverwaltung

Mietverwaltung

Wir betreuen Objekte jeder Größe – vom Einzelappartement bis zur Gewerbeeinheit – und richten unsere Dienstleistungen flexibel nach den Anforderungen unserer Kunden aus. Unser Wirkungsbereich beginnt in Köln und reicht auf Wunsch weit über die Region hinaus.

  • Mietersuche und Vertragsgestaltung
  • Nebenkostenabrechnungen
  • Mietinkasso und Kommunikation

Gewerbeverwaltung

Wir verwalten sowohl gemischte Wohn- und Gewerbeobjekte als auch reine Gewerbeimmobilien – mit besonderem Fokus auf schnelle Reaktion und zuverlässige Koordination, um Betriebsstörungen, Imageverluste oder Sicherheitsrisiken frühzeitig zu vermeiden.

  • Betriebskostenmanagement
  • Vertragskoordination
  • Instandhaltungsplanung

Leistungen & Preise

Transparente Verwaltung. Persönliche Betreuung. Klare Leistungen.

Wir schaffen Transparenz bereits vor der Angebotserstellung. Nachfolgend finden Sie unsere typischen Verwaltungsmodelle für Wohnungseigentümergemeinschaften und Mietobjekte.


WEG-VERWALTUNG
MIETVERWALTUNG

24/7 für Sie erreichbar

Die persönliche Erreichbarkeit und schnelle Kommunikation mit Eigentümern und Mietern ist uns besonders wichtig. Über unser digitales Kundenportal sowie per E-Mail oder WhatsApp sind wir 24/7 für Sie da – für eine zeitnahe, zuverlässige Betreuung, wann immer Sie uns brauchen.

Digitales Kundenportal

Zugriff auf alle wichtigen Dokumente, Abrechnungen und Informationen – jederzeit und von überall.

E-Mail-Support

Schnelle Antworten auf Ihre Anfragen per E-Mail – professionell und zuverlässig.

WhatsApp-Service

Unkomplizierte Kommunikation über WhatsApp für dringende Anliegen und schnelle Rückfragen.

DIGITALE VERWALTUNG

Digitale Immobilienverwaltung mit SCALARA


Mit SCALARA setzen wir auf eine der modernsten digitalen Lösungen für die Verwaltung von Wohnungseigentümergemeinschaften.

Eigentümer erhalten jederzeit Zugriff auf wichtige Dokumente, Abrechnungen, Wirtschaftspläne und Mitteilungen über das digitale Eigentümerportal. Moderne Prozesse sorgen für maximale Transparenz, effiziente Kommunikation und eine zeitgemäße Verwaltung.

Dokumente & Abrechnungen

Jederzeit digital abrufbar

Eigentümerportal

Transparenz auf einen Blick

Datensicher & DSGVO-konform

Höchste Sicherheitsstandards

Über uns

"Digitale Verwaltung. Persönlich. Rechtssicher."

Wir stehen für eine neue Generation der Immobilienverwaltung – effizient, transparent und kundennah. Dabei verbinden wir digitale Prozesse mit persönlicher Betreuung, rechtssicherer Umsetzung und fundierter immobilienwirtschaftlicher Expertise – für Eigentümer, die mehr erwarten als Standardlösungen.

Ob WEG-, Miet- oder Sondereigentumsverwaltung: Unser Fokus liegt auf dem Werterhalt, der wirtschaftlichen Optimierung und der nachhaltigen Weiterentwicklung Ihrer Immobilie. Durch unsere Erfahrung in der Immobilienwirtschaft und im Asset Management betrachten wir Immobilien nicht nur aus Sicht der laufenden Verwaltung, sondern als langfristige Vermögenswerte mit Entwicklungspotenzial.

Wir arbeiten mit modernen Softwarelösungen, klar definierten Prozessen und festen Ansprechpartnern, die Ihre Immobilie und Ihre Anliegen kennen. So schaffen wir Transparenz, kurze Kommunikationswege und eine professionelle Betreuung auf Augenhöhe.

Als inhabergeführtes Unternehmen mit Sitz in Köln verbinden wir regionale Nähe mit modernen digitalen Verwaltungsprozessen. Wir richten uns gezielt an Wohnungseigentümergemeinschaften, Kapitalanleger, Erbengemeinschaften und Eigentümer von Wohn- und Geschäftshäusern – mit dem Anspruch, Verwaltung einfacher, transparenter, wirtschaftlicher und rechtssicherer zu gestalten.

Unsere Philosophie

Professionell verwalten – mit digitalen Werkzeugen, klarer Haltung und persönlicher Verantwortung.

Wir denken mit dem Herz eines Eigentümers und handeln mit der Expertise eines Profis – das ist unsere Stärke,

Unsere Vision

Wir gestalten die Immobilienverwaltung von morgen – digital, persönlich, deutschlandweit.

Was bei uns in Köln beginnt, soll zum Vorbild für eine neue Generation der Immobilienverwaltung werden: rechtssicher, effizient, transparent – und dabei stets nah an den Menschen, für die wir arbeiten.

Wir digitalisieren Verwaltungsprozesse dort, wo sie Mehrwert schaffen, bleiben aber persönlich erreichbar, wenn es darauf ankommt. So entsteht eine neue Balance aus Technologie, Vertrauen und Partnerschaft – für Eigentümer, Investoren und Gemeinschaften, die mehr erwarten als Standard.

Unsere Werte

Verlässlichkeit

Wir stehen für pünktliche, transparente und vertragskonforme Verwaltung – das, worauf Eigentümer sich verlassen können.

Rechtssicherheit

Fundierte Fachkompetenz und Handeln auf Basis aktueller gesetzlicher Vorgaben und gerichtlicher Rechtsprechung.

Nachhaltigkeit im Werterhalt

Wir denken langfristig – und setzen Maßnahmen gezielt für den Substanz- und Werterhalt Ihrer Immobilie ein.

Partnerschaft auf Augenhöhe

Wir pflegen respektvolle Zusammenarbeit mit Eigentümern, Beiräten und Dienstleistern – verbindlich und fair.


Transparenz

Unsere Abrechnungen, Entscheidungen und Prozesse sind für Sie jederzeit nachvollziehbar – klar, offen und ehrlich.

Persönliche Erreichbarkeit

Trotz digitaler Strukturen bleiben wir jederzeit ansprechbar – direkt, menschlich, verbindlich.

Digitalisierung mit Sinn

Moderne Software und automatisierte Prozesse dienen bei uns nur einem Zweck: Ihre Verwaltung einfacher und effizienter zu machen.

Warum C & S Immobilien?

Persönlich erreichbar

Direkter Kontakt zu Ihrem Ansprechpartner – per Telefon, E-Mail oder WhatsApp, wann immer Sie uns brauchen.

Rechtssicher

Fachkundige und rechtssichere Immobilienverwaltung – ausgerichtet auf die Anforderungen des § 26a WEG.

Digital & effizient

Moderne digitale Prozesse und Kundenportal für maximale Transparenz und Komfort.

Zuverlässig & transparent

Klare Kommunikation, nachvollziehbare Abrechnungen und verlässliche Betreuung Ihrer Immobilie.

Wir denken wie Eigentümer

Die Immobilienbranche steht vor großen Herausforderungen – von steigenden Kosten bis zu komplexen gesetzlichen Anforderungen. Dank unserer langjährigen Berufserfahrung in der Arbeit mit großen Immobilienbestandshaltern wissen wir genau, was Eigentümer bewegt. Wir denken mit, handeln vorausschauend und entwickeln wirtschaftlich sinnvolle Lösungen, die langfristig tragen.

Kontaktieren Sie uns

C & S Immobilien UG

Inhaberin: Susanne Thönes

Hibiskusweg 22
51109 Köln


Telefon: 0221 57006399

Öffnungszeiten:
Montag – Freitag: 9:00 – 17:00 Uhr


Impressum

Angaben gemäß § 5 TMG

C & S Immobilien UG (haftungsbeschränkt)
Hibiskusweg 22, 51109 Köln
Handelsregister: Amtsgericht Köln, HRB 125925
Vertreten durch: Susanne Thönes

Kontakt

Telefon: 0221 57006399
Mobil: +49 1522 9974113
E-Mail: info@cunds-immobilien.de

Steuernummer

Steuernummer: 218/5706/2115
Finanzamt Köln-Ost

Berufsrechtliche Angaben

Erlaubnis gemäß § 34c GewO erteilt durch:
Ordnungsamt der Stadt Köln

Berufshaftpflichtversicherung:
ERGO Versicherung AG, Düsseldorf

Haftung & Urheberrecht

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Streitbeilegung

Wir sind nicht verpflichtet, an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teilzunehmen.

Datenschutzerklärung

Verantwortlicher

C & S Immobilien UG
Susanne Thönes
Hibiskusweg 22, 51109 Köln
E-Mail: info@cunds-immobilien.de

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Aktualität

Stand: Mai 2026. Änderungen dieser Erklärung werden auf dieser Seite veröffentlicht.